#厦门头条# 厦门楼市后市如何 3.15后股市房地产开发相关板块大涨，3.29全国楼市风向标深圳回应会适时调整二手房参考价 3.30福州楼市限购放松，无本地户籍也可买房。国内股市大涨，楼市风向标出现，相邻城市政策宽松，在这样的环境下，厦门的楼市该何去何从？ 首先需要明白股票市场与实际房市其实不能划等号的。经历了21年的楼市政策紧缩，地产股价值基本见底，22年经济承受国内外压力，楼市政策开始趋于一定的宽松。资本的追逐与避险属性让其在股市中选择了房地产这个低位坑底，地产股已经跌无可跌，一旦政策利好，资本便能拉动股价，从中获利。而三月份政策确实回暖了，因此股市也应声向上。但现实中的楼市却仍旧是寒冬，22年全国各地的房产交易量一直都在减少，市场信心还未从21年重拳打击下恢复过来。全国楼市都在期待一个信号。29号深圳回应调整二手房参考价，深圳作为中国的楼市风向标，调整二手房指导价这个信号将给中国的楼市打一针强心针，大大提高了市场的信心。但对于厦门而言这个强心针能起多大作用呢？作为二线城市厦门的房价远超一线广州，平心而论这是相当的不合理的。在国家定调房住不炒，稳房价的大前提下，厦门大概率会横盘。因为如果逆势上涨的话，那便太突出了，枪打出头鸟，说不定下一顶帽子可能的落在厦门头上了。因此稳中求进，市场热点追逐的盘温和上涨，硬件软件不达标的盘温和下跌价值趋于合理，从整体上趋于横盘可能是厦门今年楼市比较合适的走势。至于福州的松绑，对厦门是有影响。作为福建的两张名片，厦门和福州对于人才的争夺明里暗里一定是有的。福州的松绑和其相较厦门便宜的房价，可能将成为很多年轻人选择福州不选择厦门的原因。人口的流失对一个城市来说致命的，对其经济社会等层面的伤害是巨大的更别说楼市了。
