开盘去化8成？信你就输了！龙岗坂田新盘信义君御山真实去化数据！
龙岗坂田信义嘉御山在6月25日完成开盘，备案价6.99万，开盘给出95折，折后6.5万。当天KFS宣传去化8成，还是南都记者写的文章，各种节奏带满，好像供不应求。
现场热闹的一房难求，信义还像2年前嘉御山开盘一样走线下搞得热火朝天，不得不佩服营销确实厉害。目前冷冰冰的市场硬是能做成这样，不得不叹服开发商的功力。
而现在一个月过去了，真实的去化情况到底如何？经过深圳房地产信息平台查询，共计384套，卖了246套，去化才64%。宣传的去化8成哪里算出来的？[捂脸]其中五栋剩的最多，应该是都注意到了五栋被神州写字楼遮挡的问题。
当然，目前市场下，开出比同片区新盘高出3000的价格，而且还没地铁没公交，没学校，没商业，就这样还能卖出64%，只能说信义的营销真是厉害。[捂脸]
这个楼盘的位置也起了很大的作用，作为离华为基地约3公里的新盘，叠加坂田这两年基本没有太多新盘供应，光华为的需求就积累了不少，根据彪哥多方了解，目前已下定的客户至少有一半是华为的。。。[捂脸]
信义的品牌估计也有加成，由于之前紧临华为的信义嘉御山的成功，估计很多华为人也是认准了信义这个牌子，不然怎么会在明显有其它更好选择的情况下选择此盘？反正彪哥也是想不通这个选择，可能买家真的不差钱吧。。。
只是之前南都那个文章真的看吐了，明明是信义开了个高得离谱的价格，然后打了个折到6.5万，就这个折扣价也是不合理的高，居然被记者写成是KFS忍痛割肉一般，这究竟是业务水平不行还是另有他图？[捂脸]
还有所谓112平米的四房都卖完了，也是无稽之谈，目前网上显示还有大把四房没有卖完，信义认为君御山四房是稀缺资源，单价都在7万多，能卖完就说明买家是真的不把钱当钱。。。[捂脸]