1.【金科服务2020年股东应占溢利同比增近七成 智慧服务成新亮点】物业上市公司金科服务晒出了上市后的首份年度“成绩单”。
2.3月23日晚间，金科服务发布公告显示，2020年，公司总收入增加至33.59亿元，同比增加约44.3%；毛利增加至9.97亿元，同比增加约56.9%；毛利率由2019年的27.3%增至29.7%。
3.利润方面，2020年，金科服务实现年度利润约6.33亿元，同比增加约69.1%；公司拥有人应占溢利增加至6.18亿元，同比增加约68.5%。
4.财报显示，2020年金科服务总收入中，来自物业管理服务、非主业增值服务、社区增值服务及智慧科技服务的收入分别占总收入的60.3%、26.1%、12.2%、1.4%。
5.作为主要的收入来源，2020年，金科服务旗下的四大业务均衡发力，业绩实现稳健增长。
6.具体来看，物业管理服务、非主业增值服务、社区增值服务、智慧科技服务收入分别为20.24亿元、8.76亿元、4.11亿元、0.48亿元，同比增长分别为38.1%、72.3%、46.9%、77.3%。
7.“金科服务的物业管理服务作为最主要的板块，占总收入一半以上的比例。
8.不过，从发展趋势看，其他三个业务板块的占比在逐渐上升，并且增值服务板块和科技服务板块的毛利率水平要高于物业管理服务板块，其中智慧科技服务板块虽占比最低，后期随着构架的逐渐完善，发展潜力较大。
9.”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄在接受《证券日报》记者采访时谈道。
10.与陈霄所持的观点一致，易居研究院智库中心研究总监严跃进进一步告诉《证券日报》记者：“金科服务的四大业务前景都不错，尤其在智慧服务上，多家物业企业都在布局，但目前来看，这个领域还没有出现一家很主导的企业，后续还需要在这方面下一些功夫。
11.”详情金科服务2020年股东应占溢利同比增近七成 智慧服务成新亮点-证券日报网