郑州，河南。张小姐以元的价格购买了一处法拍式的小洋楼，办理完相关的手续后，张小姐一家人一心只希望能尽快入住，结果刚要开始进行房屋装修时，却被通知要缴纳元的管理费。小区称“不交就别住。”
张小姐很久以前就想要一间自己的公寓，但房价太贵，她之前都在存着积蓄，现在好不容易找到了一间公寓，张小姐一眼就看出了其中一间公寓，不管是位置，还是房价，都很不错，与家人商议之后，花了一百六十万，将那间公寓给买了下来。
一切都搞定了，张小姐只想着赶紧把房子重新装修一遍，早日入住。可正当张小姐要开始重新装修的时候，社区的人却找到了她，威胁她必须缴纳物业费，不然就会停电。
张小姐一听足足五十二万的服务费，顿时大吃一惊，她买下这个公寓只是因为这个公寓的租金很低，但却没有料到会出现这样的问题，她连忙将合同的清单调了出来，发现其中有两条，一条是逾期未付的物业服务费，另一条是逾期未付的物业服务费，另一条是逾期未付的。
她也是感觉到了不对劲，自家的房产只值160万，却要缴纳这么多的物业费，所以也就没有在意。可没想到，没过多久，他们就将她家的电表都给拔了，让她再也用不上电，再也住不下去了。
该社区的居民们则表示，这笔钱是因为这个公寓而引起的，既然这个公寓已经被张小姐购买，那么这笔钱也应该算到她头上。
张小姐表示，且不说逾期多少钱才算不算合理，她觉得当初的物业公司一直没有缴纳物业公司的物业公司，怎么可能因为逾期不缴物业公司的物业公司而让自己来支付？
但是由于社区一直没有通水，张小姐也没有办法，只好无奈地望着自家的房屋无法使用，心情十分沉重。
她只能叫来了帮手，一起去问问这栋楼的情况。
张小姐说，当初她买房子的时候就已经清楚了，要支付物业费、电费等逾期未付的部分，可是却没有说过会有这样一大块的逾期。
她想要支付这笔费用，可是她拒绝了。
经过与物业公司的交涉，物业公司说，张小姐可以按规定缴纳物业公司的物业公司，不用向物业公司征收逾期费用。张小姐对此也很赞同，并希望物业公司能尽早将物业公司的物业公司用上。
1、关于这件事情，有人说，这房子不能购买，虽然价格很低，但后续的事情很多，因为是上一任房客拖欠的费用，所以还需要上一任房客来赔偿。
也有一些人认为，不能随便给别人停电，他们没有这个权力，只有给自来水公司的员工才能用。
2、从法律上来说，张小姐家里的水表，社区有没有权利擅自拆掉？物业公司向张小姐索要元的物业费是否合情合理？
首先，因为张小姐是买房的，所以她的电表属于自己的私有资产，而物业破坏了她家里的电表，并拔掉了线路，造成停电，这是对她的一种侵害。
根据《物业管理条例》第三十五条，“物业公司应依照与业主签订的协议，向其提供相关的服务；因不遵守协议，致使其人身财产遭受损失的，由其所负法律赔偿。”
《民法典》第1184条关于侵犯别人的财物的，应当以该财物的价值等为依据，以该财物的价值为依据进行赔偿。
特别是，该公司无权这么干，私自拆掉张小姐家中的水表属于非法，如果因此给张小姐带来了经济上的损失，则由该公司来负责。后来张小姐说，这个社区擅自停电的事情，她不会去计较，只是希望能让这个社区早日给自己家里供电。
其次，该社区向张小姐索要高额的违约金并不符合常理，该逾期违约金属于处罚行为，该社区没有权利向该业主征收违约金。
社区向张小姐收取了逾期罚款，此处应当称之为违约，应当根据合同范围进行判定。
《民法典》第五百八十五条第一款明确指出，如果一方违反了合同，则按照合同的内容，可以按照合同的内容支付相应的违约金，也可以按照合同的内容来确定合同的损害赔偿金。
通常，违约金的金额不得高于30%的损害，该社区所称的服务费为九万多元，而拖欠的金达四十三万多元，显然是过分的，是违法的。
因为张小姐买房的时候，并没有和物业公司签订过合约，所以物业公司没有支付物业公司的物业公司的服务费，也不是因为张小姐自己的原因，和物业公司没有任何的瓜葛，所以，物业公司也不需要张小姐来负责。
第三，只要张小姐不给电费，社区就无权给张小姐停电。
《民法典》第944条对“业主与物业公司之间的合同关系进行了明确的界定。”
如果物业公司没有按照合同规定缴纳物业费，物业公司可以向物业公司提出要求，并在一个合理的时间内缴纳物业费。
本案中，该社区擅自拆掉张小姐家里的电表是违法的，张小姐不按时缴纳电费，该社区可以督促她按时缴纳电费，而不是像现在这样，直接断了水电之类的无理做法，强迫张小姐缴纳电费。
你觉得呢？你觉得这个社区私自切断住户的水电是对的么？