1.“马光远：多地二手房交易飙升小阳春确立，但深圳不是很热”，中介开始忙起来了，看房量也更多，但深圳仍然并没有小阳春。
2.他的判断是全国各地已经触底反弹，但不会出现报复性上涨。
3.而深圳为何没有跟上这波风，主要是2020年那波涨得太厉害，然后被严厉的指导价给控制起来（21年2月8号发布）。
4.目前深圳指导价还没废除，所以深圳不太可能会有小阳春的行情。
5.马老师说的其实是一个大家都知道的基本情况，深圳这次缺席小阳春受严厉指导价影响。
6.后期走势旧是不明确的。
7.深圳3月二手网签4943套，过户3949套，达到了指导价上线以后23个月新记录。
8.随着上学这波刚需结束后，4月还有一些热度，到了5月如果依旧没有好的政策导向，深圳二手大概率会回到低位3000以下。
9.毕竟指导价锚定的买家心理预期已经形成了护城河，越来越多买家趋于理性。
10.而据中原研究中心数据显示，深圳上周（3月26-4月1）全市二手成交才853，环比下跌8.9%，热度已经在下降。
11.另外上周业主报价跌幅较大的片区中，龙福片区达到了5.6%，龙华片区3.1。
12.深圳全市业主报价下调幅度前20：1、龙福片区：-5.6%2、龙华片区：-3.1%3、八卦岭片区：2.8%4、东门片区：-2.4%5、龙华汽车站片区：-2.0%6、葵涌片区：-2.0%7、沙井片区：-2.0%8、华强北片区：-2.0%9、福田东彩田村片区：-2.0%10、布吉南南岭片区：-2.0%11、车公庙片区：-1.8%12、桃源居片区：-1.8%13、翻身片区：-1.8%14、尖岗山片区：-1.6%15、新秀片区：-1.6%16、大梅沙片区：-1.6%17、布吉南可园片区：-1.6%18、龙华人民南片区：-1.6%19、龙华广场片区：-1.6%20、龙华民治片区：-1.6%来源：中原数据研究中心，备注：业主报价下调幅度为该片区全部房源价格变动幅度。