投资楼盘需要注意产权问题、投资时机、地段和人气消费力、规划和配套以及投资类型等因素，综合考虑风险和收益预期，做出明智的投资决策。投资者想要不亏本，需要注意以下几点：
1。确保楼盘的产权问题：投资楼盘前，需要确认所购房屋的权属状况，包括是否为无产权商铺、抵押、司法限制等。确认产权问题可以避免后续因为产权纠纷导致的投资损失。
2。选择合适的投资时机：投资楼盘需要考虑投资时机，选择合适的时机入手可以提高投资收益率。比如，在楼市低迷时入手，可以降低投资成本，增加收益空间。
3。考虑楼盘的地段和人气消费力：楼盘的地段和人气消费力是决定投资前景的重要因素。选择处于繁华地段的楼盘，可以保证客流量和消费能力，从而提高投资收益率。
4。了解楼盘的规划和配套：投资楼盘需要了解楼盘的规划和配套，包括开发商的实力和信誉、楼盘的设计和质量、配套设施等，这些因素都会影响楼盘的市场前景和投资收益率。